오만 규모의 주거용 부동산 슬롯사이트 볼트 메이저 – 점유율, 성장 추세 및 예측 분석에 대한 업계 보고서(2025~2030)

오만 주거용 부동산 슬롯사이트 볼트 메이저 분석

오만 주거용 부동산 슬롯사이트 볼트 메이저 규모는 4.78년에 2025억 7.42천만 달러로 추산되며, 2030년까지 9.19억 2025천만 달러에 도달할 것으로 예상되며, 예측 기간(2030-XNUMX) 동안 연평균 성장률은 XNUMX%입니다.

오만 부동산 슬롯사이트 볼트 메이저 환경은 인구 통계적 변화와 변화하는 슬롯사이트 볼트 메이저 역학에 의해 주도되는 상당한 변화를 겪고 있습니다. 오만 인구의 약 40%를 차지하는 해외 거주자는 주거 부동산 부문에서 여전히 중요한 수요 동인입니다. 그러나 슬롯사이트 볼트 메이저은 특히 무스카트에서 공급 과잉으로 어려움을 겪고 있습니다. 무스카트에서는 약 87,000개의 주거 단위가 공실 상태이며, 이는 전체 주거 공급의 약 20%를 차지합니다. 이러한 공급 과잉 상황으로 인해 가격이 상당히 조정되어 평균 아파트 임대료가 최근 기간 동안 10-15% 하락했고 빌라 임대료가 15-25% 하락했습니다.

정부의 야심찬 도시 개발 이니셔티브는 오만 전역의 주거 환경을 재편하고 있습니다. 2023년 100,000월, 술탄 하이탐 시티의 출범은 20,000개의 새로운 주택에 19명을 수용할 계획으로 중요한 이정표를 세웠습니다. 이 프로젝트는 23개의 모스크와 11개의 건강 시설을 포함하여 포괄적인 편의 시설을 갖춘 5개의 통합 주거 커뮤니티를 포함합니다. 또한 주택 및 도시 계획부는 살랄라, 니즈와, 소하르, 무스카트에 XNUMX만 제곱미터 규모의 미래 지속 가능한 도시를 개발할 계획을 발표하여 정부의 지속 가능한 도시 개발에 대한 의지를 보여주었습니다.

슬롯사이트 볼트 메이저은 워터프런트와 통합 관광 단지(ITC) 개발의 급증을 목격하고 있으며, 이는 프리미엄 주거 부문을 강화하고 있습니다. 2023년 400월에 시작된 쿠리야트의 Hayy al Sahil 프로젝트는 385단계에서 1,600개의 주택 단위를 개발하여 해외 투자자에게 영주권 옵션을 제공하는 중요한 개발을 나타냅니다. 이 프로젝트의 총 투자액은 RO3,000m이며, XNUMX단계에서 XNUMX개의 주택 단위를 개발하고 마지막 단계에서 XNUMX개의 주택 단위를 개발하는 것을 포함하여 다양한 단계를 포괄하며, 고급 워터프런트 빌라와 포괄적인 편의 시설도 제공합니다.

특히 Al Mouj와 Muscat Hills와 같은 지역의 프리미엄 주거 개발은 더 큰 슬롯사이트 볼트 메이저 회복력을 보여주었습니다. 이러한 지역은 약 10%의 임대 가치 하락을 경험했으며, 특히 고급 빌라 부문에서 상대적으로 안정을 유지했습니다. 부동산 슬롯사이트 볼트 메이저은 또한 오만 주택 및 도시 계획부가 Dhofar, Musandam 및 South Al Batinah 주를 위해 계획한 40개의 대규모 워터프런트 프로젝트와 같은 혁신적인 개발을 보고 있으며, 여기에는 Dhofar의 6.9만 달러 Rathath Boulevard 프로젝트와 Musandam의 Aames Bay Development가 포함되며, ROXNUMX백만의 가치가 있습니다.

오만 주거용 부동산 슬롯사이트 볼트 메이저 동향

정부 이니셔티브 및 인프라 개발

오만 정부의 공격적인 인프라 개발 이니셔티브가 부동산 슬롯사이트 볼트 메이저을 크게 주도하고 있습니다. 2023년 20,000월, 술탄 하이탐 시티(Sultan Haitham City)가 출범하면서 19개 통합 주거 커뮤니티에 23개의 신규 주택을 건설할 계획이 세워졌고, 11개의 모스크와 20,000개의 건강 시설을 포함한 포괄적인 편의 시설이 완비되었습니다. 이 개발은 문화적 가치를 유지하면서도 현대적인 생활 요구 사항을 충족하는 지속 가능한 도시 커뮤니티를 만드는 정부의 의지를 보여줍니다. 이 프로젝트의 포괄적인 계획에는 다양한 인구 수용 능력을 충족하도록 설계된 의료 시설과 같은 필수 서비스가 포함되며, 10,000개의 건강 센터는 XNUMX명의 환자를 수용할 수 있고 XNUMX개의 센터는 각각 XNUMX명의 환자를 수용할 수 있습니다.

주택 및 도시 계획부는 여러 주에 걸쳐 통합 주택 프로젝트를 개발하려는 의지를 보이며 슬롯사이트 볼트 메이저 모멘텀을 더욱 강화합니다. 2023년 150월, 이 부처는 무스카트, 북 알 바티나, 남 알 바티나에서 389.55억 1,050천만 오마하(1,350억 10,990만 달러) 이상의 가치가 있는 222,441개의 새로운 계약을 체결했습니다. 이 프로젝트에는 Amerat의 Wilayat에 180,425채의 주택과 Halban 지구에 XNUMX채의 주택 단위를 갖춘 통합 도시 건설이 포함되며, 두 곳 모두 현대적인 공공 시설과 포괄적인 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 또한, Barka에서 XNUMX제곱미터와 XNUMX제곱미터, Mussanah에서 XNUMX제곱미터의 면적을 포함하는 남 바티나의 XNUMX개 워터프런트 프로젝트 개발은 다양한 주거 옵션을 만드는 데 정부가 중점을 두고 있음을 보여줍니다.

증가하는 해외 거주 인구와 관광

확대되는 해외 거주자 인구와 관광 부문은 오만 부동산 슬롯사이트 볼트 메이저의 상당한 성장을 이끌고 있습니다. 2023년부터 해외 거주자 수가 지속적으로 증가하면서 무스카트 전역에서 임대 숙박 시설에 대한 수요가 높아졌습니다. 23세 이상의 해외 거주자가 99년 동안 다층 주거용 건물에서 주택을 구매할 수 있도록 하는 사용권 제도를 도입하는 것을 포함한 정부의 진보적 정책은 새로운 슬롯사이트 볼트 메이저 기회를 창출했습니다. 이 제도는 개인적으로 또는 XNUMX촌 친인척과 협력하여 주택을 소유할 권리, 부동산 담보를 통한 자금 조달 접근, XNUMX년 후 주택을 판매할 수 있는 능력 등 상당한 혜택을 제공합니다.

관광 부문의 성장은 통합 관광 단지(ITC)와 고급 주거용 부동산 개발을 촉진했습니다. Muriya와 같은 오만의 주요 부동산 개발업체는 Hawana Salalah의 Amazi와 Fanar Views와 같은 프로젝트로 이러한 추세에 대응하여 연중 임대 슬롯사이트 볼트 메이저에서 높은 잠재 수익률을 제공하는 워터프런트 생활 옵션을 제공했습니다. 이러한 개발은 주거 상품과 호텔, 소매점, 레크리에이션 시설을 포함한 관광 편의 시설을 결합합니다. 예를 들어, Fanar Views 프로젝트는 호텔 편의 시설, 해변, 스포츠 시설을 이용할 수 있는 완비된 가구가 비치된 서비스 타운하우스와 빌라를 제공하여 영주권자와 프리미엄 숙박 옵션을 찾는 관광객 모두에게 적합합니다.

전략적 도시 계획 및 지속 가능한 개발

전략적 도시 계획 이니셔티브는 오만의 주거 슬롯사이트 볼트 메이저 환경을 근본적으로 재편하고 있습니다. 2023년 초에 완료될 예정인 Greater Muscat 마스터 플랜은 토지 이용 최적화, 인구 분포, 경제 성장 및 대중 교통망 통합에 중점을 둔 도시 개발에 대한 포괄적인 접근 방식을 나타냅니다. 이 마스터 플랜은 특히 자연 환경을 보호하면서 지역 사회의 번영을 지원하는 지속 가능한 녹지 공간의 개발을 강조하여 주거 슬롯사이트 볼트 메이저 개발의 중요한 원동력이 되었습니다. Barka의 일부를 Greater Muscat에 통합함으로써 이전에 활용도가 낮았던 지역에서 주거 개발을 위한 새로운 기회가 창출되었습니다.

2023년 5월 주택 및 도시 계획부는 살랄라, 니즈와, 소하르, 무스카트에 50,000만 제곱미터 면적의 미래 지속 가능한 도시를 개발하기 위한 야심 찬 계획을 시작했습니다. 이 도시들은 130,000명에서 10,000명을 수용하도록 설계되었으며, 주택 단위는 개발당 30,000에서 23,000개입니다. 이 계획은 필수 서비스와 현대적인 편의 시설을 갖춘 통합된 도시 커뮤니티를 만드는 것을 강조합니다. 도시 개발에 대한 이 전략적 접근 방식에는 30,000개의 슬롯사이트 볼트 메이저 토지 구획을 할당하고 XNUMX개 이상의 소유권 확인 및 등록 신청을 처리하는 것이 포함되어 있으며, 이는 정부의 지속 가능한 도시 성장과 주택 접근성에 대한 의지를 보여줍니다.

세그먼트 분석: 유형별

오만 주거 부동산 슬롯사이트 볼트 메이저의 빌라/토지 주택 부문

빌라와 토지 주택 부문은 오만 주거 부동산 슬롯사이트 볼트 메이저을 계속 지배하고 있으며, 66년에는 약 2024%의 슬롯사이트 볼트 메이저 점유율을 차지했습니다. 이 부문의 두드러짐은 Muscat Hills와 Al Mouj와 같은 프리미엄 지역에서 특히 두드러지는데, 야외 정원과 전용 수영장이 있는 고급 빌라가 여전히 높은 인기를 누리고 있습니다. 이 부문의 강력한 성과는 넓은 생활 환경을 원하는 국내 및 해외 구매자의 수요 증가에 힘입어 뒷받침됩니다. 수많은 고급 빌라가 포함된 Sultan Haitham City 프로젝트와 프리미엄 주거 단위를 특징으로 하는 Muscat Hills의 LA VIE 프로젝트와 같은 최근 개발은 이 부문의 강력한 성장 잠재력을 보여줍니다. 빌라에 대한 선호도는 팬데믹 이후 라이프스타일 선호도가 변화함에 따라 더욱 강화되었으며, 더 많은 가족이 더 넓은 생활 공간과 전용 야외 공간을 우선시합니다. 또한 이 지역의 주거용 주택에 대한 수요는 오만의 주택 가격 상승에 기여했습니다.

오만 주거 부동산 슬롯사이트 볼트 메이저의 콘도미니엄/아파트 부문

콘도미니엄과 아파트 부문은 오만 주거 부동산 슬롯사이트 볼트 메이저에서 가장 빠른 성장을 경험하고 있으며, 7년부터 2024년까지 약 2029%의 성장을 나타낼 것으로 예측됩니다. 이러한 가속화된 성장은 도시화 추세와 주요 도시에서 저렴한 주거용 부동산 옵션에 대한 수요 증가를 포함한 여러 요인에 의해 주도됩니다. 이 부문은 특히 세계적인 편의 시설을 갖춘 고급 아파트를 제공하는 Muscat Bay와 같은 통합 관광 단지에서 상당한 발전을 목격하고 있습니다. 이러한 성장은 저렴한 주택과 스마트 시티 개발을 촉진하는 정부 이니셔티브에 의해 더욱 뒷받침됩니다. 400단계에 156개의 주택 단위가 포함된 Quriyat의 Hayy al Sahil과 XNUMX개의 프리미엄 브랜드 레지던스가 있는 Residences at Mandarin Oriental과 같은 최근 프로젝트는 이 부문의 역동적인 확장과 다각화를 보여줍니다. 이러한 개발에서 판매되는 오만 아파트의 가용성은 Muscat Oman에서 판매되는 부동산을 찾는 다양한 구매자에게 이 부문이 매력적이라는 것을 강조합니다.